Verduurzamen appartementen Vredenvoorde Rijswijk

Binnenkort worden alle appartementen van gebouw Vredenvoorde (Van Vredenburchweg 649 t/m 967) verduurzaamd. Wij doen dit om de kwaliteit van de woningen te verbeteren. Voor u als bewoner leidt verduurzaming tot meer wooncomfort en besparing van de energiekosten. Op deze pagina vindt u meer informatie over het project.

Wat gaat er gebeuren?

In de appartementen gaan we de volgende veranderingen doorvoeren:

  • Er komt een individuele bemetering/verwarming, zodat u voortaan een afrekening ontvangt van uw persoonlijke verbruik.
  • Alle draaiende delen (deuren en ramen) worden vervangen.
  • Deuren worden voorzien van een driepuntssluiting, waardoor er minder kans is op inbraak.
  • Er komt dubbele beglazing (HR++ glas) inclusief diverse ventilatieroosters.
  • Alle balkonvloeren worden gecoat.
  • Alle plafonds van de balkons worden geschilderd.

Ook de gemeenschappelijke ruimtes worden verduurzaamd. Het gaat om:

  • Isolatie van het dak.
  • Isolatie van de gevels.
  • Vervanging van de dakventilatoren.

Wat betekent dit voor u als huurder?

Omdat uw woning – na de verduurzaming – beter is geïsoleerd, gaan uw maandelijkse energiekosten omlaag. Bovendien ervaart u meer wooncomfort. De isolatie zorgt ervoor dat de woningen tochtvrij blijven en het geluid vanuit de aangrenzende appartementen en van buiten wordt gedempt. De verduurzamingsmaatregelen worden betaald door Newomij. De huurprijs wordt naar aanleiding van de investeringen ook niet verhoogd.

Overlast door werkzaamheden

Door alle werkzaamheden gaat u in en nabij uw appartement enige overlast ervaren. Denk aan geluidsoverlast, stof en werklieden in huis. Uiteraard doen we ons uiterste best om de overlast zo veel mogelijk te beperken. De werkzaamheden worden uitgevoerd door bouwbedrijf Smits. Zij hebben ruime ervaring in verduurzamingsprojecten.

Planning

De werkzaamheden starten in januari 2023 en zijn naar verwachting eind juli afgerond. In het najaar ontvangt u een gedetailleerde planning, zodat u precies weet waar en wanneer welke werkzaamheden plaatsvinden.

Blijf op de hoogte

Met de huurdersvereniging zijn afspraken gemaakt over hoe we u als huurder informeren over de verduurzaming. We informeren u op de volgende manieren:

  • 1
    Via het grote scherm in de centrale hal, dat binnenkort wordt geplaatst. Hierop ziet u de wekelijkse planning en updates.
  • 2
    Via uw postvakje. Hierin vindt u regelmatig post met praktische informatie over de verduurzaming, vanuit Newomij en vanuit Smits Vastgoedzorg.
  • 3
    Op deze pagina, die regelmatig wordt vernieuwd.
  • 4
    In de modelwoning op de 10e verdieping. In september ontvangt u een uitnodiging voor een informatiesessie waarin u kunt zien wat er verandert en hoe u zich hierop kunt voorbereiden.
  • 5
    Updates via Mijn Newomij.

Bij wie kunt u terecht?

Tijdens het verduurzamingstraject kunt u bij de volgende contactpersonen terecht:

  • Albert Biesterveld, Technisch Vastgoed Manager bij Newomij. Hij is regelmatig aanwezig op de Van Vredenburchweg. U kunt bij hem terecht voor praktische vragen.
  • Leanne Ruiter, Technische dienst Newomij. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 088-639 6645 of via het e-mailadres tb@newomij.nl.

Ook kunt u uw melding 24/7 indienen via Mijn Newomij.

 

Veelgestelde vragen

In welke volgorde worden de verduurzamingsacties uitgevoerd?

We werken van boven naar beneden.

Hoe lang duren de werkzaamheden per verdieping?

Per verdieping verwachten we vijf werkdagen bezig te zijn.

Hoe kan ik me als bewoner voorbereiden op de werkzaamheden?

U ontvangt hierover aparte informatie, zodat u precies weet wat er van u wordt verwacht. In elk geval moeten alle balkons helemaal leeg zijn.

Moet ik thuis blijven als de werkzaamheden worden uitgevoerd?

Dit is niet verplicht, maar mag uiteraard wel. Tijdens de werkzaamheden bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van de modelwoning of het praathuis.

 

Ik ben niet aanwezig in de periode dat de werkzaamheden worden uitgevoerd. Wat moet ik dan doen?

Zorg dan tijdig voor een vervanger die de benodigde voorbereidingen kan treffen.

Wat voor hinder kan ik ervaren tijdens de werkzaamheden?

Waarschijnlijk ervaart u geluidsoverlast en ook zal er stof ontstaan. Wij voorzien u van tevoren van een afdekfolie, zodat u uw meubels daarmee kunt beschermen.

Welke wijzigingen gaan jullie aanbrengen in mijn woning?

We hebben op de 10de verdieping een modelwoning ingericht waarin u als bewoner kunt zien hoe de nieuwe situatie eruitziet. In september zijn er inloopdagen, zodat u een kijkje kunt nemen en informatie kunt vragen.

Contactpersonen

Albert Biesterveld

Technisch Vastgoed Manager
Albert Biesterveld

Leanne Ruiter

Medewerker Technisch support

Thomas Kannekens

Assetmanager Residentieel
Thomas Kannekens