Verhuurhypotheek
Wilt u een woning financieren om deze te verhuren? Met een verhuurhypotheek van Newomij kunt u uw huidige woning aanhouden voor verhuur nadat u een nieuwe woning heeft gekocht, of een tweede woning aanschaffen om te verhuren. Als u overweegt uw vastgoedportefeuille uit te breiden, biedt een verhuurhypotheek u de flexibiliteit om uw investeringsdoelen te realiseren. Bij Newomij staan we klaar om u te begeleiden bij elke stap van dit proces, zodat u met vertrouwen kunt investeren in uw toekomst.
Wat is een verhuurhypotheek?
Een verhuurhypotheek is een specifieke vorm van financiering voor vastgoed dat u verhuurt. In tegenstelling tot een beleggingshypotheek, waarbij u vermogen opbouwt om de lening af te lossen via beleggingen, richt een verhuurhypotheek zich op het genereren van huurinkomsten en mogelijke waardestijging van het pand. Met een verhuurhypotheek kunt u een pand aanschaffen met als doel dit te verhuren, waardoor u zowel passief inkomen genereert als profiteert van eventuele waardevermeerdering van het vastgoed.
Voor wie is de verhuurhypotheek?
Een verhuurhypotheek is ideaal voor vastgoedbeleggers die een woning willen financieren met het doel deze te verhuren. Of u nu uw eerste stappen zet in de vastgoedmarkt of uw bestaande portefeuille wilt uitbreiden, deze hypotheek biedt u de mogelijkheid om te investeren in verhuurd vastgoed.
Bij een verhuurhypotheek gelden specifieke voorwaarden, zoals een maximaal leenbedrag en de financiering van een percentage van de marktwaarde in verhuurde staat. Deze hypotheekvorm is daarom vooral geschikt voor diegenen die beschikken over eigen kapitaal en op zoek zijn naar een stabiele investering met rendement op de lange termijn.
De verhuurhypotheek in het kort
Of u nu een bestaande woning wilt aanhouden voor verhuur of een nieuwe woning wilt aanschaffen, een verhuurhypotheek van Newomij biedt u de flexibiliteit die u nodig heeft. Deze hypotheek is speciaal ontwikkeld voor vastgoedbeleggers die willen investeren in verhuurd vastgoed.
- Financieringsbedragen: tussen EUR 250.000 en EUR 15.000.000.
- Rentelooptijden: 5, 7 of 10 jaar.
- Loan-to-Value ratio (LTV): maximaal 70% van de marktwaarde in verhuurde staat.
- Leningsvormen: lineaire en aflossingsvrije leningen.
- Boetevrij aflossen jaarlijks tot 10% van het oorspronkelijke leenbedrag.
De rente bij een verhuurhypotheek
Bij een verhuurhypotheek ligt de rente doorgaans hoger dan bij een hypotheek voor een woning waarin u zelf woont. Dit komt doordat verhuurd vastgoed voor de geldverstrekker een hoger risico met zich meebrengt. Ondanks de hogere rente biedt een verhuurhypotheek vaak aantrekkelijke voorwaarden, zoals de mogelijkheid om een groot deel van de financiering aflossingsvrij te houden. Dit zorgt voor lagere maandelijkse lasten, wat gunstig kan zijn voor uw cashflow als vastgoedbelegger.
Waarom uw verhuurhypotheek via Newomij afsluiten?
Newomij is dé partner voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar betrouwbare en flexibele financieringsoplossingen. Met decennialange ervaring in de Nederlandse vastgoedmarkt bieden wij u niet alleen de kennis en expertise die u nodig heeft, maar ook een persoonlijke benadering die aansluit bij uw specifieke investeringsdoelen. Onze verhuurhypotheek is ontworpen om u de vrijheid te geven om uw vastgoedportefeuille efficiënt uit te breiden, terwijl u profiteert van gunstige voorwaarden en een heldere, transparante dienstverlening.
Onze accountmanagers
FAQ: Meest gestelde vragen over de verhuurhypotheek van Newomij
Hoeveel moet ik zelf inleggen bij een verhuurhypotheek?
Bij Newomij hanteren we een Loan-to-Value (LTV) ratio van 70% voor een verhuurhypotheek. Dit betekent dat u 30% van de marktwaarde in verhuurde staat zelf moet financieren. Het is belangrijk om voldoende eigen kapitaal beschikbaar te hebben om aan deze voorwaarde te voldoen.
Kan ik een bestaande hypotheek oversluiten naar een verhuurhypotheek?
Ja, het is mogelijk om een bestaande hypotheek over te sluiten naar een verhuurhypotheek. Omdat elke situatie uniek is, bieden we maatwerkoplossingen en denken we graag met u mee om de beste financieringsoptie voor uw vastgoed te vinden.
Wat zijn de belangrijkste voorwaarden voor het afsluiten van een verhuurhypotheek bij Newomij?
Bij Newomij gelden specifieke voorwaarden voor het afsluiten van een verhuurhypotheek. U kunt tot 70% van de marktwaarde in verhuurde staat financieren, en we vragen om een eigen inbreng van 30%. Daarnaast bieden we flexibele rentevaste periodes en aflossingsvrije mogelijkheden om aan te sluiten bij uw investeringsstrategie.
Zijn er risico’s verbonden aan een verhuurhypotheek?
Ja, er zijn risico’s verbonden aan het afsluiten van een verhuurhypotheek. Denk bijvoorbeeld aan mogelijke leegstand, huurders die niet betalen, of schommelingen in de vastgoedwaarde. Bij Newomij helpen we u graag deze risico’s in kaart te brengen, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen.
Welke soorten woningen komen in aanmerking voor een verhuurhypotheek bij Newomij?
U kunt via Newomij een verhuurhypotheek afsluiten voor verschillende soorten vastgoed, zoals eengezinswoningen, appartementen en studio’s. We kijken graag samen met u naar de specifieke kenmerken van het pand om te bepalen welke financieringsoplossing het beste bij uw situatie past.
